萬美社區宛如現代桃花源(老師修改版)



 位於文山區山上、緊鄰萬芳第十一號公園的萬美社區,今年轉型改制為公寓大廈之後,居民自主管理、發揮績效,已經把社區構築成「現代桃花源」的形象。



轉型公寓大廈 社區自主管理



 民國七十二年完工的萬美社區,過去為國宅時,綠美化就相當成功,曾為全市國宅社區及公務人員訓練中心學員參訪的定點。今年十二月六日申請改制為公寓大廈,因此不再適用於國宅法管理,改適用公寓大廈管理條例,社區自主管理,自由買賣,不用向北市府都市發展局國宅科報備。



 萬美社區居民兼萬美里里長尤盛田指出,過去萬美社區為國宅,受都市發展局國宅科管轄,但國宅科人員有限,卻要管理北市八十幾間國宅,所有買賣等大小問題都要處理,心有餘力不足,近年開始寄函給北市各國宅,詢問國宅轉型為公寓大廈自主管理的意願。



 萬美社區管理委員會主委陳英輔指出,國宅改制為公寓大廈,國宅科將會退還住戶當初購屋預付的修繕基金,扣除之前修繕耗損金錢剩餘兩百多萬,將可用在更替社區老舊設備。基於社區治安和安全考量,他計畫優先添購監視系統與汰換老舊的消防管和發電機。




充滿人情味的現代桃花源 



 尤盛田住在萬美社區已廿年,心裡存活著年輕時從宜蘭到台北打拼的珍貴記憶和深厚的情感。他覺得萬美社區就像「現代桃花源」,同時享有都市化的便利和城鄉的樂趣,住戶可在住家蒔花植草種菜,保有鄉下的人情味,所以社區的人都很熱心。



萬美社區民國七十二年政府剛完工時,附近沒有綠化,景觀單調,社區便張貼公告,募集熱心民眾組成志工,幫忙種植綠化環境。許多民眾白天上班,但仍相當熱心自願幫忙,協助綠化環境和清潔。



尤盛田說,萬美社區已經歷廿四年,難免老舊,但社區內花草都是居民一株株親手栽種,感覺分外親切。社區內還有森林步道,步道內滿佈花草樹木,每到花季百花盛開、美不勝收。里長還將社區內美麗景觀照片做成停車證,供居民使用。里長計畫萬美社區滿卅年,達到都市更新改建最低年限時,將申請改建補助,翻新舊建築。



里民一同 都喜歡萬美社區



長期擔任社區綠化志工的王壽玉,深深覺得社區的人感情都很好,每次社區或萬美里有活動,里長一號召,大家都會主動幫忙。她對社區改建的願景,相當期待。



 萬美社區每一到兩年都會在母親節舉辦「萬美日」半天活動,邀請社區民眾同歡、認識彼此,凝聚社區力量。活動內容通常有園遊會、跳蚤市場和表演等。主委陳英輔今年則以「辦桌」加卡拉ok的形式來進行,年終還有「一家一菜」活動。



 住在萬美社區附近的萬美里居民鄭光民表示,他很喜歡萬美社區的環境,社區緊鄰萬芳第十一號公園,樹多空氣好,他很喜歡在公園看書和運動。不願具名的非萬美里民李先生也指出,萬美里算是台北市公園綠地佔很多的地方,所以萬美社區和萬美里附近環境都相當宜人。



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