林勞斯

充滿人情味的現代桃花源


　　位於文山區山上占地廣大的萬美社區，過去為國宅，今年申請改制轉型為公寓大廈，居民將可自主管理、發揮績效，讓社區環境更宜人。萬美社區過去憑藉居民努力，成為著名綠美化社區。現在萬美社區緊鄰萬芳第十一號公園，社區內滿佈植栽，還有規劃完善的森林步道和充滿人情味的居民，構成萬美社區「現代桃花源」的形象。


國宅轉型成公寓大廈　萬美社區自主管理


　　民國七十二年完工的萬美社區，過去為國宅時綠美化就相當成功，曾為全市國宅社區及公務人員訓練中心學員參訪的定點。於今年十二月六日申請改制為公寓大廈，因此不再適用於國宅法管理，改適用於公寓大廈管理條例，社區自主管理，自由買賣不再需向台北市都市發展局國宅科報備。

　　萬美社區居民兼萬美里里長尤盛田指出，過去萬美社區為國宅，受都市發展局國宅科管轄，但國宅科人員有限，卻要管理北市八十幾間國宅，所有買賣等大小問題都需處理，實在有心無力，近年開始寄函給北市各國宅，詢問國宅轉型為公寓大廈自主管理的意願。

　　萬美社區管理委員會主任委員陳英輔指出，國宅改制為公寓大廈，國宅科將會退還住戶當初購屋預付的修繕基金，扣除之前修繕耗損金錢剩餘兩百多萬，將可用在更替社區老舊設備。基於社區治安和安全考量，他計畫優先添購監視系統與汰換老舊的消防管和發電機。


充滿人情味的現代桃花源　


　　曾擔任萬美社區第八、九屆主委的里長尤盛田表示，居住在萬美社區廿年了，這裡紀錄了里長年輕時，從宜蘭來台北打拼的珍貴記憶，所以對萬美社區有很深厚的情感。他覺得萬美社區就像「現代桃花源」，享有都市化的便利，又有能享有城市農夫的樂趣，可以在住家種植花草，享有種菜的樂趣，而且還保有鄉下的人情味，社區的人都相當熱心。

　　萬美社區民國七十二年政府剛完工時，附近沒有綠化，景觀單調，社區張貼公告，募集熱心民眾組成志工，幫忙種植植栽綠化環境。許多民眾白天要上班，但仍相當熱心自願幫忙，協助綠化環境和環境清潔。長期擔任志工的居民王壽玉表示，她本身就是個很熱心的人，所以當社區徵求志工時，她就充滿熱忱地自願幫忙。

　　萬美社區每一到兩年都會在母親節舉辦「萬美日」的半天活動，邀請社區民眾同歡、認識彼此，藉此凝聚社區力量。活動內容每年不一，有園遊會、跳蚤市場和表演等。今年主委陳英輔還有別以往，以「辦桌」加唱卡拉ok形式舉辦。年終還有「一家一菜」活動，每家提供一道菜，居民一同聊天吃飯，增進感情。

　　尤盛田覺得萬美社區畢竟已經廿四年，難免老舊，但社區內的花草都是居民一株株親手栽種，感覺分外親切。社區內還有森林步道，步道內滿佈花草樹木，到了花季時百花勝開，美不勝收。里長還將社區內美麗景觀照片做成停車證，供居民使用。里長還計畫萬美社區滿卅年時，達到都市更新改建最低年限，將申請改建補助，讓萬美社區不只環境優美，建築本身也可翻新。


得天獨厚的環境　就連非社區居民都愛

　　萬美社區居民王壽玉表示，她對社區有很深的情感，覺得社區的人感情都很好，每次社區或萬美里有活動，里長一號召，大家都會主動幫忙。還有美麗的森林步道以及螢火蟲的蹤跡，都是相當難得的。而且停車也很方便，還有美麗的社區照片製成的停車證，頗具巧思，大家都很喜歡。另外，對於改建的願景，她相當期待。

　　住在萬美社區附近的其他萬美里居民鄭光民表示，他很喜歡萬美社區的環境，社區緊鄰萬芳第十一公園，樹很多空氣很好，正中午來公園走走也不會熱，因此他很喜歡在公園看書和做運動。另外，不願具名的非萬美社區的萬美里民眾李先生指出，萬美里算是台北市公園綠地佔很多的地方，所以並非只有萬美社區很好，萬美里附近環境都相當宜人。

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